婚前房产证上加名字算共同财产吗？-买房

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ask2237695228 丨Lv 1

房产证上加名字涉及财产权属变更，需要结合具体情况分析。婚前购买的房产原本属于购买方个人财产，婚后若在房产证上添加配偶名字，本质上属于赠与行为。完成加名手续后，该房产将转变为夫妻共同财产。办理加名手续需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请。需注意加名可能涉及契税、印花税等费用，部分地区还要求结清房贷方可办理。若房产仍有贷款未还清，需先征得银行同意。加名后的产权比例可自行约定，未明确约定的，一般视为共同共有。未来若发生财产分割，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续期等因素进行判定。建议办理加名前充分沟通，必要时可对产权份额进行书面约定。房产加名是重大财产处分行为，请根据家庭实际情况慎重决定。相关操作细节各地可能有差异，具体流程建议咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报