婚前房产加名要注意哪些法律风险？-买房

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ask3161336973 丨Lv 2

婚前房产加名涉及财产权益的重大调整，需要谨慎处理。从法律角度看，房产加名本质上属于赠与行为，一旦完成登记手续，房屋产权将发生变更。如果房产原本属于一方婚前个人财产，加名后可能转化为夫妻共同财产，这会影响日后财产分割比例。实际操作中要注意几个关键点。加名方式不同，法律后果也有差异。如果登记为共同共有，离婚时原则上均分；若登记为按份共有，则按约定比例分割。建议双方提前书面明确各自份额，避免日后争议。加名需要缴纳契税等费用，具体金额与房屋价值、双方关系有关。特别提醒，加名前要理性评估双方感情状况。如果感情基础薄弱或存在较大不确定性，贸然加名可能带来风险。部分地区对加名有限制性规定，比如需要满足一定婚姻年限。建议办理前咨询专业人士，确保流程合法合规。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报