离婚协议约定房产归男方但贷款未清，女方去世后如何办理过户？-买房

共1个回答

ask9077359080 丨Lv 2

这种情况下房产过户涉及婚姻财产分割与遗产继承双重法律关系的处理。离婚协议虽约定房产归男方，但若女方未完成产权变更登记，从法律层面看女方仍是房产共有人。女方去世后，其法定继承人依法享有继承权，需所有继承人配合办理手续。对于未结清贷款的房产，银行抵押权优先于继承权。男方需先与银行协商变更贷款主体或提前结清贷款，银行出具同意过户文件后方可办理后续手续。若继承人之间存在争议，需通过协商或司法途径确定产权归属。办理过户时需准备离婚协议、女方死亡证明、继承权公证书等材料。若继承人放弃继承，需公证放弃声明。各地不动产登记机构对材料要求可能略有差异，建议提前咨询当地部门。整个过程可能涉及公证、税务等多个环节，建议寻求专业法律人士指导具体操作。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报