关于离婚协议中房产分割与债务隔离的问题，需综合考虑房产归属、债务性质及协议条款的合法性。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商约定房产归属，但需注意以下要点： 1. **房产产权确认** 需明确房产购买时间、出资来源及登记情况。若房产为婚后共同购买或共同还贷，即使登记在一方名下，通常视为共同财产。若婚前全款购买且登记在个人名下，一般属个人财产。 2. **债务性质区分** 若债务为一方个人借款且未用于家庭共同生活，根据相关规定，配偶可能无需承担连带责任。但需提供证据（如借款用途证明）。若债务被认定为共同债务，房产分割可能需优先清偿债务。 3. **协议条款设计** 离婚协议中可约定房产归一方所有，同时明确债务由另一方承担。但需注意：此类条款仅对夫妻双方有效，若债权人起诉，法院仍可能执行房产。建议通过书面协议与债权人协商债务重组，或通过其他财产折抵债务。 4. **风险提示** 单纯依靠离婚协议无法完全规避债务风险。若房产涉及抵押或查封，需先解决债务问题。实际操作中，建议咨询专业人士协助审核协议条款，确保合法有效。 （注：若涉及具体法律程序或债权纠纷，需结合个案情况进一步分析。）- AI整理生成 -