租房时需重点关注以下五个方面，避免后续纠纷。房屋权属是首要问题，务必要求房东出示房产证原件，核对产权人身份证信息是否一致。若房东声称是代理人，则需要查看经过公证的授权委托书。房屋现状也值得注意，建议现场检查水电燃气表底数，拍摄视频记录墙面、家具等原有损坏情况，这些材料可作为退租时押金退还的依据。租金支付方式需要明确约定，通常押一付三较为常见，但具体周期可协商。警惕要求一次性支付全年租金的情况，这种模式风险较大。关于费用承担，要书面明确物业费、网络费、维修费等日常费用的分摊方式，避免口头约定产生扯皮。合同条款要逐条审阅，特别留意提前解约条款、转租权限、房屋用途限制等内容。若发现"霸王条款"，有权要求修改。居住期间房东擅自进入房屋属于侵权行为，可依据相关规定维权。周边环境同样不可忽视，建议在不同时段实地考察噪音、采光、交通等情况。可向邻居打听物业服务质量和社区安全状况，这些细节直接影响居住体验。保存好付款凭证和沟通记录，出现纠纷时可作为证据使用。- AI整理生成 -