婚前房产赠与配偶需要办理产权变更登记手续，具体流程可分为几个环节。房产赠与属于产权转移行为，必须签订书面赠与合同，双方携带身份证、房产证、婚姻证明等材料到不动产登记中心办理。这里要注意，婚前个人房产赠与配偶后，该房产就转变为夫妻共同财产，建议事先考虑清楚财产安排。办理过程中会产生契税、印花税等税费，不同地区税率可能略有差异。如果房产仍有贷款未还清，需要先征得银行同意才能办理赠与手续。实际操作中，部分银行可能要求提前还清贷款，这点需要提前与贷款银行沟通确认。赠与完成后，新房产证会注明产权变更情况。值得注意的是，如果未来发生离婚等情况，已赠与的房产将按共同财产进行分割。为避免纠纷，建议在办理前对赠与条款进行明确约定，必要时可以咨询专业人士。整个办理流程通常需要15-30个工作日，具体时间视当地不动产登记部门的工作效率而定。- AI整理生成 -