离婚时夫妻共有房产如何分割？-买房

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ask2310686822 丨Lv 0

离婚时夫妻共有房产的分割需要结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议明确房产归属，并携带离婚证明、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户手续。协商不成可向法院起诉，由法院根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素判决。办理过户时需注意，若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人。法院判决分割的，持生效判决书可直接单方申请过户。涉及税费缴纳问题，离婚房产分割通常免征增值税和个人所得税，但根据相关规定可能需要缴纳契税等费用。共有房产过户的关键在于产权来源证明清晰。若为婚后共同购买，一般视为夫妻共同财产平均分割；若一方婚前购买但婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方还贷及增值部分。实际操作中建议提前准备好购房合同、还款凭证等原始材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报