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共1个回答
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ask7102124885 丨Lv 2
房改房拆迁补偿涉及住房制度改革与拆迁政策的衔接，需结合房屋性质、土地来源等因素综合判断。房改房原属公有住房，经职工购买后转为个人产权，但土地可能仍为划拨性质。拆迁时，补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置费等。 房屋价值补偿一般参照市场评估价，但需扣除土地出让金（若未补缴）。例如，某房改房评估价为100万元，若需补缴20万元土地出让金，则实际补偿约80万元。划拨土地上的房改房，部分地区允许拆迁时补办出让手续，再按完整产权补偿。 搬迁补助和临时安置费标准由地方政府制定，通常按户或面积计算。若选择产权调换，可能需结算新旧房屋差价。需注意，房改房若存在违规扩建或未确权部分，可能不予补偿。 建议查阅当地拆迁公告，并与征收部门沟通细节。若产权存在争议（如共有人未达成协议），需提前协商解决。补偿方案最终以签订的拆迁协议为准，特殊情形可申请行政复议或诉讼。 -
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