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共2个回答
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张玉征 丨Lv 3
1. 房屋价值损失赔偿:通常按被拆除房屋周边类似房地产市场价格计算,考虑房屋的面积、结构、装修等因素。若存在房屋内物品损失,也需一并赔偿,一般根据物品的购置发票、使用年限折旧后确定价值。2. 搬迁、临时安置补偿:需补偿被拆迁人因房屋被拆而产生的搬迁费用,以及在临时安置期间的安置费用。临时安置费标准依当地情况而定,如提供周转房则无需支付此费用,但要保障周转房的居住条件。3. 停产停业损失赔偿(针对经营性房屋):按照房屋被拆迁前的经营效益、停产停业期限等因素计算。一般依据近段时间的纳税证明、营业收入流水等确定经营效益,停产停业期限根据拆迁相关程序合理估算。4. 其他赔偿:因强拆造成的其他直接损失,如屋内设备损坏等,也应照价赔偿。 -
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ask9809908548 丨Lv 1
若强拆行为被确认违法，当事人可依法主张赔偿。赔偿范围通常包括房屋重置成本、屋内物品损失、搬迁安置费用等直接损失，也可能涵盖因强拆导致的租金损失等间接费用。具体计算需结合房屋结构、地段市场价、物品价值凭证等实际因素综合评估。 维权时需注意时效问题，一般应在强拆行为被确认违法后两年内提出赔偿申请。建议通过协商途径优先解决，若协商不成，可向赔偿义务机关递交书面申请，对结果不满的可进一步提起诉讼。过程中需保留房屋权属证明、强拆现场证据、损失清单等材料，必要时可申请专业评估机构介入。 对于房产纠纷，若涉及产权争议，需先明确房屋权属关系。共有房产或历史遗留问题需提供购房合同、土地证明等原始凭证。纠纷双方可尝试调解，调解不成则需通过司法程序确权后再处理赔偿事宜。 -
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