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共2个回答
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ask9141977749 丨Lv 1
宅基地可以租赁。1. 从法律规定来看,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。虽然宅基地所有权归集体,但使用权人有权在一定范围内对宅基地进行合理利用,包括租赁。2. 实践中,宅基地租赁有其合理性。比如一些进城务工人员,老家宅基地闲置,通过租赁可以获得一定收益,同时也能让闲置资源得到有效利用。3. 不过,宅基地租赁要遵循相关规定。租赁双方应签订书面合同,明确租赁期限、租金等条款。并且,租赁行为不得违反法律法规和村集体的相关约定,不能改变宅基地的用途,必须保持其用于居住等合理用途。总之,在符合规定的前提下,宅基地可以进行租赁。 -
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ask9535626606 丨Lv 1
宅基地使用权属于集体经济组织成员，其租赁问题需要特别注意政策边界。根据相关规定，宅基地使用权人可以将地上房屋出租，但宅基地本身不得单独出租。实际操作中，通常采用"以租代售"的形式将房屋连带宅基地使用权一并租赁，这种模式需要符合特定条件。租赁宅基地房屋时，租期最长不得超过20年，超出部分无效。承租人不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。需要注意的是，非本集体经济组织成员租赁宅基地房屋存在法律风险，一旦发生权属纠纷，租赁合同可能被认定无效。对于出租方而言，应当保留宅基地使用权证明文件，在合同中明确约定房屋修缮责任。建议双方到当地不动产登记部门备案，这有助于保障权益。不同地区对宅基地租赁有细化规定，比如部分试点地区允许长期租赁，具体需咨询当地主管部门。 -
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