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共2个回答
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ask7990817879 丨Lv 2
1. 房屋拆迁时,宅基地一般不能单独获得赔偿。宅基地是农村集体分配给村民用于建造房屋的土地,其所有权归集体。通常情况下,宅基地的价值已包含在房屋拆迁补偿中。房屋拆迁补偿会综合考虑房屋的重置成新价、区位补偿价等因素,其中区位补偿价就与宅基地所在位置等相关。2. 不过,在某些特殊情况下可能有相关补偿。比如,若宅基地上有未纳入房屋评估价值的附属设施等,可能会给予一定补偿。另外,如果当地有特殊政策规定对宅基地单独进行补偿,那么按照政策执行。但总体而言,单纯宅基地本身获得独立赔偿的情况较少,主要是通过房屋拆迁补偿来综合体现其价值及对村民权益的保障。 -
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shouyu7 丨Lv 0
房屋拆迁后宅基地能否获得赔偿，需结合土地性质和相关规定综合判断。宅基地属于集体土地，拆迁补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等部分。 若宅基地已依法确权，使用权人有权获得相应补偿。土地补偿费一般归集体经济组织所有，但集体经济组织需按规定对农户进行分配；安置补助费则直接用于保障被拆迁农户的居住权益。地上房屋的补偿归房屋所有权人，与宅基地补偿分开计算。 若存在权属争议或未确权的情况，需先通过协商或确权程序明确权益。部分地区可能推行“宅基地换房”等政策，具体补偿方式需参照当地拆迁方案。建议留存土地证、建房审批材料等凭证，以便主张权益。 遇到纠纷时，可向乡镇政府或自然资源部门反映，必要时通过法律途径解决。不同地区政策差异较大，直接咨询当地拆迁办公室更能获取准确信息。 -
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