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共1个回答
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ask8570755060 丨Lv 1
婚内财产协议涉及房产时需注意几个核心要点。协议应采用书面形式，双方自愿签署且内容合法，不得损害第三方权益。房产归属条款要明确具体地址、产权证号等关键信息，若约定为一方所有，需及时办理产权变更登记，否则对外不发生物权效力。关于贷款房处理，需明确剩余贷款由谁承担。若房产仍有抵押，需与银行协商变更还款人，否则即使协议约定贷款由一方偿还，债权人仍有权向双方追偿。涉及房产赠与条款的，在产权过户前赠与人可撤销赠与。协议签署后，建议对重要条款进行公证。公证不仅能固定证据，对涉及房产赠与的内容还具有特殊约束力。若后续产生纠纷，经过公证的协议可直接作为证据使用。需特别注意，协议仅对夫妻财产分配有效，不能对抗不知情的债权人。如一方对外负债，即使协议约定房产归另一方，债权人仍可能申请执行该房产。实际操作中，建议同步办理产权变更登记并保留完整资金往来凭证。- AI整理生成 - -
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