婚内私自卖房会承担哪些法律责任？-卖房

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xineryue 丨Lv 3

婚内私自卖房可能涉及多重法律风险。夫妻共同财产处置需双方协商一致，若一方擅自处分房产，另一方有权主张交易无效。实际操作中，房产登记部门通常要求配偶出具同意出售证明，未经同意的交易难以完成过户登记。若通过隐瞒婚姻状况等手段完成交易，买方符合相关规定中善意取得的条件，房屋可能无法追回。但受损方有权向擅自处置方追偿损失，包括房屋差价、交易费用等。法院在判决时会综合考虑交易价格合理性、买方是否知情等因素。对于夫妻内部责任，擅自卖房行为可能构成转移夫妻共同财产。在财产分割时，法院可对转移方少分或不分财产。情节严重者还可能面临其他法律责任。建议处置共有房产前充分沟通，必要时通过书面协议明确权利义务。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报