分手5年后银行催房贷要起诉，和前男友合买的房怎么办？-买房

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ask1386149298 丨Lv 1

这种情况需要从房产归属和贷款责任两方面处理。房产登记为双方共有时，若未明确约定份额则默认按份共有（各占50%）。即使分手，双方对房产的物权和贷款债务仍存在法律关联。关于房产分割，建议先协商解决。若能达成一致，可签订书面协议后办理过户或出售手续，需注意过户可能涉及税费。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院通常会根据出资比例、还贷记录等综合判定产权份额。对于银行贷款，由于借款合同是双方共同签署，银行有权要求任何一方偿还全部贷款。若一方长期未还款，另一方需先行偿还避免征信受损，事后可向对方追偿其应承担的部分。建议保留所有还款凭证，作为后续追偿依据。实际操作中需注意：1. 及时与银行沟通还款计划，避免进入司法程序；2. 若房产已增值，分割时需考虑增值部分；3. 处理期间切勿擅自处置房产，可能构成无权处分。若情况复杂，可考虑通过调解机构介入。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报