婚前房产登记在父亲名下，离婚时算谁的？-买房

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ask7110584102 丨Lv 2

婚前房产登记在父亲名下的情况比较明确，这类房产属于父亲的个人财产，与子女的婚姻关系无关。根据相关规定，房产所有权以登记为准，登记在谁名下就归谁所有。子女离婚时，这套房产不属于夫妻共同财产范围，配偶方无权要求分割。需要注意的是，如果婚后夫妻双方共同出资对这套房产进行了还贷或装修，且能提供相关凭证，那么出资部分可能被视为债权。离婚时出资方可以主张返还相应款项，但这需要结合具体证据来判断。实际操作中，这类情况往往需要通过协商或诉讼解决。还有一种特殊情况是，虽然房产登记在父亲名下，但实际是借名买房。如果有充分证据证明房屋实际所有权属于子女夫妻，则可能影响房产归属认定。不过这种情况举证难度较大，需要提供购房款支付凭证、居住证明等完整证据链。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报