夫妻离婚时若对财产分割存在较大争议，建议优先通过协商解决。房产作为重要财产，需明确其购买时间、出资来源及登记情况。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，双方可协商比例分割。若一方婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分应予以补偿。 协商不成时，可向基层调解组织申请调解，或通过司法途径解决。需注意保留购房合同、还款凭证等证据，以便清晰呈现财产构成。若涉及父母出资等特殊情况，需结合出资性质（赠与或借款）及相关凭证综合判断。 处理过程中应保持理性沟通，避免情绪化争执影响结果。若双方对房产价值分歧较大，可委托专业机构进行评估。财产分割需兼顾公平与实际生活需求，例如考虑子女抚养方或无房一方的居住权益。 需提醒的是，任何协议或判决均需以书面形式确认法律效力，避免后续纠纷。实际操作中，部分地区对房产过户、贷款变更等流程有细化要求，建议提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 -