长春回迁房买不起，开发商能退我老房子的钱吗？-买房

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ask5461335932 丨Lv 1

回迁房购买遇到困难时，能否要求开发商退还老房子的补偿款需要看具体协议内容。通常情况下，回迁安置属于产权调换性质，老房子的补偿已折算为新房的购买资格，不能单独要求退还。若当时签订的安置协议中有特殊约定，比如明确保留货币补偿选择权，则可依据协议条款协商处理。开发商在回迁项目中往往采用"拆一还一"模式，老房子的价值已转化为新房购买权。如果现在无力购买回迁房，建议先查阅原始拆迁补偿协议，重点查看关于补偿方式、违约责任等条款。根据相关规定，若协议未约定退款事项，单方面要求返还老房补偿款缺乏依据。可以考虑与开发商协商调整安置方案，例如更换小户型或延长付款周期。部分城市允许符合条件的被拆迁人申请保障性住房，这也是解决途径之一。若协商不成，可向当地住房保障部门反映情况，寻求协调解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报