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共1个回答
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ask1437765870 丨Lv 1
购买回迁房需重点关注产权清晰度与过户风险。这类房产往往存在特殊性质，务必核查原房主是否已取得完全产权，若房产仍处于限制交易期或未办理正式产证，后续过户可能面临障碍。建议要求查看回迁协议原件，确认房屋可上市交易的具体时间节点。房屋质量隐患容易被忽视。回迁房建设标准有时与商品房存在差异，建议实地查验墙体、管道等隐蔽工程，同时向物业了解小区维护情况。若发现明显质量问题，需在购房协议中明确维修责任归属。限购政策同样适用回迁房交易。买方需提前确认自身购房资质，部分地区对回迁房交易有额外限制条件。付款方式建议采用资金监管，待完成过户后再支付尾款，避免产权纠纷风险。签订合同时要特别注明违约责任条款，尤其是针对产证办理延迟的情形。- AI整理生成 - -
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