离婚后房产分割问题需结合具体情况分析。若该房产属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，另一方也有权主张分割。房产被擅自出售的行为可能涉及侵权，关键要看交易是否符合相关规定。房屋出售所得款项的性质认定很重要。如果买方属于善意第三人且支付合理对价，并已完成产权登记，追回房产难度较大。但您仍可向法院主张分割售房款，需提供购房资金来源、还贷记录等证明共同财产属性的证据。产权登记状态会影响分割比例。若房产证仅登记前夫姓名，但您能证明共同还贷或出资装修等贡献，法院通常会酌情处理。建议尽快收集银行流水、购房合同、装修票据等材料。时效问题需要注意。发现权益受侵害后应及时主张权利，超过诉讼时效可能丧失胜诉权。若对方存在转移财产嫌疑，可考虑申请财产保全。实际操作中，建议先尝试协商解决。协商不成可通过法律途径维护权益，但要注意举证责任在主张权利一方。不同地区司法实践可能存在差异，需结合当地判例综合判断。- AI整理生成 -