离婚时夫妻单方名下房产如何分割？-买房

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ask5232796724 丨Lv 1

离婚时夫妻单方名下房产的分割需结合实际情况判断。若房产系婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿，补偿金额可协商或通过评估确定。对于婚后购置的房产，即便登记在一方名下，若无特殊约定，原则上视为夫妻共同财产。分割时可协商折价补偿、变卖分款或保留共有。若涉及父母出资，需区分赠与性质，明确是赠与自己子女还是夫妻双方，这直接影响分割比例。特殊情况如农村宅基地房，需注意土地性质限制。非集体经济组织成员一方可能无法获得房屋所有权，但可主张相应补偿。处理时建议双方理性协商，必要时可依据相关规定通过调解或诉讼解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报