关于离婚时未登记女方姓名的房产分割问题，需结合购房资金来源、还贷情况等综合判断。若房产为婚前购买且登记在一方名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。例如，男方婚前购房并贷款，婚后夫妻共同偿还房贷，离婚时房产仍归男方所有，但需根据共同还贷金额占总房款的比例，计算补偿女方金额。 若房产虽登记在一方名下，但能证明购房款来源于夫妻共同财产（如工资收入等），可能被认定为共同财产。此时需协商分割比例，协商不成可参考相关规定，考虑双方实际贡献、居住需求等因素裁决。 贷款未结清的房产，分割时需与银行协商变更借款人。若一方继续持有房产，需重新审核贷款资质并办理过户手续；若出售房产，需优先偿还贷款后再分配剩余款项。建议保留购房合同、还款凭证等材料，以便明确权益。 实际操作中，各地可能存在细节差异，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -