夫妻共同贷款买房，房贷该怎么分摊？-买房

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ask3740983093 丨Lv 1

夫妻共同贷款买房时，房贷分摊需结合实际情况协商处理。若房产登记为共同共有，双方对债务承担连带责任，还款可由收入较高一方多承担，或按约定比例支付。建议通过书面协议明确还款分工，避免日后纠纷。贷款审批需以双方名义共同申请，银行会综合评估两人的收入、征信等条件。若一方征信较差，可能影响贷款额度或利率。还款过程中，如一方出现经济困难，可协商调整分摊比例，但需及时通知银行避免逾期。房产份额分配可与房贷分摊分开约定。例如，双方可约定房产各占50%，但按收入比例承担月供。若离婚或分割财产，需根据还款记录、协议等证据协商或诉讼解决。提醒：保留还款凭证、协议等材料，必要时可依据相关规定维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报