离婚时如何保护孩子名下的房产不被分割？-买房

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ask1099842468 丨Lv 2

关于离婚时保护孩子名下房产的问题，需要从产权归属和法律实践角度分析。孩子名下的房产原则上属于其个人财产，与夫妻共同财产有本质区别。若房产确由父母出资购买但登记在孩子名下，通常视为对孩子的赠与，产权归属以登记为准。实际操作中需注意三点：一是房产证登记信息必须清晰明确，确保仅有孩子作为产权人；二是购房资金来源要有据可查，避免与夫妻共同财产混同；三是若孩子未成年，父母作为监护人不得擅自处置该房产。若存在争议，法院会重点审查购房时的真实意思表示，比如付款凭证、赠与合意等证据。特别提醒，若购房资金来源于夫妻共同财产，另一方可能主张赠与行为无效。建议提前做好资金流转证明，必要时可通过书面协议明确赠与性质。对于已登记在孩子名下的房产，非经法定程序不得作为夫妻共同财产分割。涉及具体纠纷时，举证责任的分配将直接影响案件走向。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报