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共1个回答
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ask4571692659 丨Lv 2
关于婚前房产出售后房款归属的问题，需要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间是否共同还贷等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，出售所得房款原则上仍属个人财产。若存在婚后共同还贷或装修投入等情况，配偶可主张对增值部分的分割权。房产交易过程中保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据至关重要。涉及大额财产处置时，建议双方通过书面协议明确约定，避免日后产生纠纷。实际操作中还需考虑地方司法实践差异，部分地区可能对共同还贷部分的补偿计算方式有特殊规定。若房产登记为夫妻共有但购房资金来源于婚前个人财产，需证明资金性质与房产权属的关联性。相关资金流转需有清晰完整的银行流水佐证，混合资金池可能导致财产性质认定复杂化。- AI整理生成 - -
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