夫妻间房产公证过户合法吗？-买房

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ask3377651530 丨Lv 1

夫妻间房产公证过户是合法的，但需符合相关规定。房产公证的核心是确保双方自愿且权属清晰，公证机构会核实房产来源、共有状态以及双方真实意愿。若房产为婚后共同财产，双方需协商一致；若为婚前个人财产，持有方有权决定是否过户。公证后仍需完成产权登记变更，才能产生法律效力。关于税费问题，夫妻间过户通常享受优惠政策，比如免征增值税、个人所得税等，但可能涉及少量契税或工本费，具体以当地政策为准。需注意，若过户行为涉嫌转移财产逃避债务，债权人可依法主张权利。建议提前咨询公证处和不动产登记中心，备齐身份证、结婚证、产权证等材料，避免多次跑动。若涉及离婚财产分割，需区分协议离婚和诉讼离婚情形。协议离婚的，凭离婚协议可直接办理过户；诉讼离婚的，需法院判决书或调解书配合执行。无论哪种情况，建议在过户前厘清贷款、抵押等债务问题，确保产权干净无争议。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报