婚前贷款买房协议能算个人财产吗？-买房

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ask831009196 丨Lv 1

婚前贷款买房是否属于个人财产，需结合购房款来源和产权登记情况综合判断。若购房者婚前以个人财产支付首付款，并登记在个人名下，即使婚后共同还贷，房屋仍归产权登记方所有。但婚后共同偿还的贷款及对应增值部分，需对另一方进行补偿。签订婚前财产协议能进一步明确房产归属。协议需采用书面形式，双方自愿签署，内容不违反相关规定。若协议约定房产归一方所有，则离婚时按协议执行；若无协议，则可能认定为共同财产。贷款买房时需注意：银行审批主要考量借款人信用和还款能力，婚后还贷可能被视为共同债务。建议保留好首付款凭证、还款记录等证据，避免日后纠纷。实际操作中，不同地区可能有细化规定，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报