父母过户给子女的房产，离婚时怎么分？-买房

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ask7191641071 丨Lv 2

父母过户给子女的房产是否属于夫妻共同财产，需结合过户时间、出资情况及相关规定综合判断。若房产在婚前过户且登记于子女个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后过户，需明确过户性质：若父母明确表示赠与子女个人（如书面约定），则属个人财产；未明确约定的，可能视为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产分割。涉及共同还贷或装修出资的情况，非产权方配偶可主张补偿。例如，婚后用夫妻共同收入还贷，离婚时可协商补偿已还贷部分及增值部分。若过户行为存在恶意转移财产嫌疑，另一方可通过法律途径主张权益。实际操作中，建议保留过户凭证、出资证明等材料，必要时咨询专业人士协助厘清权属。房产分割需遵循公平原则，具体方案需结合实际情况协商或由相关部门裁定。（注：若涉及具体个案或复杂情形，需进一步核实细节。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报