离婚时的财产分割需注意以下要点：夫妻双方在民政局办理离婚登记时，可以在离婚协议中明确约定财产分配方案。这种约定需符合公平原则，且不得损害第三方合法权益。若双方对房产等财产分割无法达成一致，则需通过诉讼程序解决。房产作为重要资产，其分割需结合实际情况处理。对于登记在一方名下的婚前个人房产，原则上归登记方所有；婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权主张补偿。若房产属婚后共同购买，通常按共同财产处理，具体比例可协商或由法院判定。特别提醒：离婚协议中关于房产的条款务必表述清晰，包括产权归属、过户时限、补偿金额等细节。若涉及未还清贷款的房产，还需与贷款银行协商变更还款主体。为避免后续纠纷，建议对重要财产分割协议进行公证。财产分割方案一旦生效，双方应严格履行。若一方拒不执行，另一方可凭生效文书申请强制执行。在处理过程中，既要维护自身权益，也要考虑子女抚养等家庭因素，寻求相对平衡的解决方案。- AI整理生成 -