离婚时夫妻共有房产想卖掉但达不成一致怎么办？-买房

共1个回答

ask4004042463 丨Lv 1

离婚时若夫妻对共有房产处置无法达成一致，可考虑以下解决路径。房产登记为共同共有或按份共有的，双方均有权主张分割，但需注意贷款未结清时银行通常要求先还贷再过户。若一方坚持出售另一方拒绝，可向法院起诉请求分割房产，法院可能根据实际情况判决由一方取得产权并向另一方补偿相应份额，或裁定拍卖房产后分割价款。关于首付和还贷贡献差异，若能提供付款凭证、还款记录等证据，分割时可主张适当多分。若房产涉及父母出资，需结合出资性质（赠与或借款）和相关规定综合认定。提醒注意保留购房合同、贷款合同、转账记录等材料，以便协商或诉讼时作为依据。若双方暂无力补偿对方份额，也可协商约定继续共有，但需明确使用、管理及后续处置规则，避免衍生纠纷。房产分割既要考虑法律因素，也需兼顾子女抚养、居住需求等现实情况，建议优先通过调解寻求双方都能接受的方案。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报