买二手房违约被卖家起诉该怎么应对？-买房

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ask6116864723 丨Lv 2

二手房交易中出现违约情况，若卖家已提起诉讼，建议从以下几个角度准备应对。需要核查双方签订的买卖合同具体条款，重点关注违约责任、解约条件等约定内容。如果确实存在违约行为，可考虑与卖家协商调解方案，比如适当提高违约金或延长付款期限，避免进入诉讼程序。在诉讼准备阶段，要整理好全部交易凭证，包括定金收据、付款记录、沟通记录等证据材料。特别注意保存能够证明违约原因的相关证据，比如因贷款审批延误等客观因素导致的违约，这些都可能影响法院对违约责任的认定。从法律层面看，法院通常会根据合同约定和实际履行情况来判定违约责任。如果违约方能够证明存在不可抗力或对方也存在过错，可能会减轻相应责任。建议提前咨询专业人士，对案件走向进行预判，以便制定合理的应诉策略。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报