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共1个回答
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ask7559493102 丨Lv 2
租到被抵押的房屋时，需注意抵押行为本身不影响租赁合同的效力。若租赁合同签订时抵押已存在，租客可要求房东如实告知抵押情况。根据相关规定，若房东未提前告知，租客有权主张相应权益。 若房屋因抵押权人行使权利被处置（如拍卖），原租赁合同仍可继续履行，即“买卖不破租赁”。但若抵押在前、租赁在后，且房屋被法院查封或执行，租客可能需要搬离，此时可依据合同向房东索赔损失。 建议租客签约前核查房产证抵押登记情况，或通过相关部门查询房屋状态。若已遇到纠纷，可尝试与房东协商解除合同、退还押金等；协商不成，可向当地调解机构或通过司法途径维护权益。 实际操作中，保留好合同、付款凭证、沟通记录等证据是关键。遇到房东恶意隐瞒抵押情况的，可主张合同欺诈要求赔偿。- AI整理生成 - -
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