婚前买的房婚后办证算夫妻共同财产吗？-买房

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ask1589784447 丨Lv 1

婚前个人出资购买的房产，婚后办理产权证是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况分析。关键要看购房资金来源和产权登记方式。如果购房款全部由一方婚前个人财产支付，且产权登记在出资方个人名下，这套房产通常认定为个人财产。婚后办理产权证只是对婚前购房事实的确认，不改变财产性质。若婚后有共同还贷行为，共同还贷部分及对应增值部分可能被认定为共同财产。产权登记时若加上了配偶名字，则视为对配偶的赠与，房产性质就转变为共同所有。实际操作中还要考虑购房合同签订时间、付款凭证等证据材料。对于婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需对共同还贷部分给予另一方补偿。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可通过书面协议明确房产归属。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报