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共1个回答
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ask4386300290 丨Lv 1
婚前购买的房产属于个人财产，婚后出售涉及的问题需要分情况讨论。若房产证仅登记在一方名下且购房款全部来自婚前个人财产，出售所得原则上仍归个人所有。但若婚后用共同财产偿还贷款或进行装修增值，配偶可能对增值部分享有一定权益。实际操作中需注意保留完整的购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。房产出售后所得款项建议单独存放，避免与婚后共同财产混同。若需将售房款用于再购房，新房产的权属可能因出资来源不同而产生争议。对于婚后共同还贷部分及其对应增值，相关规定明确配偶有权获得合理补偿。具体补偿金额可协商确定，协商不成时可参考共同还贷金额占房产总成本的比例计算。建议在处置婚前房产前与配偶充分沟通，必要时可签订书面协议明确权益分配。- AI整理生成 - -
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