离婚前欠的房贷，离婚后该由谁来还？-买房

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亦装亦谐丨Lv 2

关于离婚前所欠房贷的偿还责任，需结合购房方式、还款情况以及离婚协议等因素综合判断。若房产属于夫妻共同财产，且房贷用于家庭共同生活，则该债务通常视为夫妻共同债务。根据相关规定，离婚时双方应协商偿还比例，若协商不成，可参考还款来源、房产归属等因素由法院裁定。若房产登记在一方名下且未用于家庭共同开支，另一方若能证明未参与借贷或未受益，可能不承担还款责任。但实际操作中，贷款合同具有相对性，银行仍有权向借款人（合同签署方）追偿，借款人偿还后可根据离婚协议或判决向另一方追讨应分担部分。建议离婚时明确房贷分割方案，例如约定房产归一方所有并由其承担剩余贷款，同时办理抵押变更手续。若未及时处理，后续可能面临房产处置或信用影响等问题。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报