婚前房产自愿赠与如何办理公证？-买房

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ask4210911206 丨Lv 2

婚前房产自愿赠与涉及产权变更，需通过公证确保法律效力。办理时双方需携带身份证、房产证、赠与合同等材料，共同前往公证处申请。公证人员会核实双方意愿真实性，审查房产无抵押或查封情况。若房产为共有财产，需共有人书面同意。公证完成后，受赠方凭公证书到不动产登记中心办理过户登记，缴纳契税等费用后完成产权转移。赠与合同建议明确约定房产归属、权利义务等条款，避免后续纠纷。若赠与方已婚，建议配偶出具书面同意书。各地公证流程可能存在差异，提前咨询当地公证处可提高办理效率。产权变更涉及财产关系重大调整，实际操作中需注意保留全套办理凭证。若房产存在贷款未结清等情况，可能需先征得银行同意。相关税费标准以办理时当地政策为准，建议提前做好资金规划。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报