租房遇到不可抗力造成的损失该谁负责？-租房

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ask3547727661 丨Lv 0

在租房过程中遇到不可抗力造成的损失，责任划分需结合实际情况判断。不可抗力通常指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、突发公共事件等。根据相关规定，若房屋因不可抗力导致损毁或无法正常使用，租客无需承担维修费用。房东有义务确保房屋具备基本使用条件，但因不可抗力导致的房屋损坏，房东一般也不承担赔偿责任。在此期间租金问题可由双方协商，或参照公平原则适当减免。建议租客在签约时明确约定不可抗力条款，例如提前退租的处理方式、损失分担比例等。日常要注意留存房屋状况的证据，如拍照、视频等。若发生争议，可先通过协商解决，协商不成可向相关部门反映情况。需要提醒的是，若因租客自身过错导致损失扩大，租客可能需要承担相应责任。例如暴雨来临前未关窗导致屋内进水，这类情况就不属于不可抗力范畴。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报