离婚后房子判给一方，剩下的房贷该怎么办？-买房

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taohai9817 丨Lv 4

离婚后房产归属与房贷处理需要分情况讨论。若房产已判归一方所有，剩余房贷原则上应由获得房产的一方继续偿还。实际操作中需注意几个关键点：房产登记在谁名下很重要，如果登记在还贷方名下，可直接办理变更手续；若登记在夫妻双方名下，需先办理产权过户再变更贷款人。银行方面通常要求结清贷款才能过户，这时双方可协商由得房方提前还贷，或通过转按揭方式将贷款转移。如果暂时无法还清贷款，建议通过公证方式明确还款责任，避免影响双方征信。得房方需要重新与银行签订抵押合同，原配偶才能解除连带责任。对于共同还贷部分，离婚时未得房方可要求补偿。计算方式一般按共同还贷本金及增值部分比例分摊。若协商不成，可向法院主张权利。需要注意的是，即便判决明确了房贷偿还责任，若得房方断供，银行仍可能追究原配偶责任，因此务必及时办理贷款主体变更手续。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报