危房的判定和拆除需结合房屋实际状况及专业评估结果。房屋是否属于危房并非单纯以年限为标准，而是通过专业机构对房屋结构安全性、承重能力、使用功能等方面进行综合检测后认定。若评估结果显示房屋主体结构严重损坏，丧失正常使用功能且无法修缮，则可能被列为危房。危房处理流程通常包括申报、鉴定、处置三个阶段。业主或相关单位需向当地住建部门提交危房鉴定申请，由具备资质的机构实地勘察并出具鉴定报告。根据相关规定，危房分为不同等级：部分构件存在风险但可修复的，需限期加固；整体危险且无修缮价值的，应当整体拆除。拆除决定会综合考虑房屋危险程度、周边环境影响等因素。对于危房拆除后的补偿问题，各地政策存在差异。普遍采取产权调换或货币补偿方式，具体标准需参照当地征收补偿方案。若对危房认定或补偿有异议，可通过合法渠道提出复核申请。建议及时关注属地政府发布的危房治理政策，必要时咨询专业机构获取针对性指导。