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关于部队闲置营房转让后的土地使用问题，需结合实际情况分析。若转让程序符合当时相关规定，且受让方依法取得产权，则其对土地和房屋的处置权受法律保护。但土地用途变更（如种植或建房）需遵守以下原则： 1. **土地性质限制** 部队用地通常属划拨性质，转为民用需补缴出让金并办理用途变更手续。若当前使用者未完成相关审批，擅自改变用途（如农用改建房），可能违反土地管理法规，可向自然资源主管部门反映核查。 2. **规划与建设许可** 即使土地已完成转让，新建房屋仍需符合城乡规划，取得建设工程规划许可证和施工许可证。未经审批的搭建属违法建设，城管部门有权责令拆除。 3. **历史遗留问题处理** 三十年前的转让若存在程序瑕疵（如未公开评估、权属不清），可通过协商或法律途径主张权利。但需注意诉讼时效，建议收集原始转让文件、登报公告等证据。 若发现违规行为，可向当地自然资源局、住建部门或12345热线投诉，要求调查土地现状与规划的一致性。涉及权属争议的，需通过司法程序解决。 （注：具体操作需结合地方政策和证据材料，必要时咨询专业机构。）