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共1个回答
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ask6493897620 丨Lv 1
经济适用房土地出让金标准因地而异，主要与当地政策、房屋取得时间及土地性质相关。通常情况下，经济适用房补缴土地出让金是为了将房屋性质转为商品房，计算公式一般为：土地出让金=基准地价×分摊土地面积×缴纳比例（多为10%-70%）。例如北京多按网签价3%征收，而上海可能采用评估价差额的35%。需注意两点：2008年4月11日前购买的老经适房与之后购买的，在计算方式和缴纳比例上存在差异；部分城市还要求补缴综合地价款。具体数额建议携带房产证到不动产登记中心查询，工作人员会根据房屋所在区位、购买年限等参数核算。若涉及继承或离婚分割，还需额外提交相关证明材料。补缴完成后，房产即可上市交易，但部分地区仍受限售期约束。 -
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