子女离婚时父母名下的房产如何分割？-买房

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ask8799541479 丨Lv 1

离婚时父母名下房产的分割需结合具体情况判断。若房产登记在父母一方或双方名下，原则上不属于夫妻共同财产，离婚时不能直接分割。但若有证据证明夫妻双方实际出资购房（如还贷凭证、转账记录等），可主张债权或补偿。若父母在子女婚后购房并登记在子女一方名下，若无明确赠与表示，通常视为对子女个人的赠与，不属于共同财产；若登记在夫妻双方名下，则推定为共同财产。涉及贷款未结清的房产，需先协商由谁承担剩余债务，再协商折价补偿或产权归属。实际操作中需注意：1. 保留购房款来源、还贷流水等证据；2. 若父母主张借款而非赠与，需提供书面约定；3. 房产登记信息是重要依据，但非唯一标准。建议通过协商或调解解决争议，必要时可依据相关规定主张权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报