夫妻一方独自还房贷，离婚时如何分割？-买房

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ask4949842124 丨Lv 2

房产分割需结合实际情况处理。若婚后购房，即使仅一方偿还贷款，该房产通常视为夫妻共同财产。因为婚后收入属于共同财产，还贷资金本质上来源于双方共同积累。分割时可协商优先补偿还贷方的支出，剩余价值部分平分。若婚前购房且登记在个人名下，婚后用个人财产还贷，房产归属登记方。但共同还贷部分及对应增值需补偿对方。例如首付50万由甲方婚前支付，婚后共同还贷30万，离婚时需补偿乙方15万及对应增值部分。特殊情况下，如能证明还贷资金明确来源于婚前个人财产，且未混同使用，可能认定为一方的个人还贷行为。但需提供完整的资金来源证明，实践中认定标准较严格。关于剩余贷款处理，通常由取得房产一方承担后续还款义务。若双方均不愿继续持有，可协商出售房产后分割净得款。具体补偿金额需参考还款流水、房产增值评估等数据计算，建议通过专业机构出具报告作为依据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报