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共1个回答
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ask4187191444 丨Lv 2
离婚时涉及按揭房产的过户问题，需综合考虑银行、产权登记部门及相关规定。若房产仍有未结清贷款，银行作为抵押权人通常需书面同意方可办理过户。实际操作中，银行可能要求提前结清剩余贷款，或由新产权人重新签订抵押合同并具备还款能力。 产权登记部门会根据银行出具的同意过户文件办理手续。若双方协商一致，可先向银行申请变更贷款人，再持离婚协议或生效法律文书办理过户。需注意，若房产登记方与贷款人不一致，可能需先协调一致后再处理。 建议与贷款银行沟通具体流程，部分地区允许“带押过户”，即无需还清贷款直接转移登记，但需符合当地政策条件。整个过程需确保还款责任明确，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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