买新房收房时哪些钱是必须要交的？-买房

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ask4352442727 丨Lv 2

收房时需要缴纳的费用主要分为几类。契税是必须缴纳的税费，按照房屋面积和性质不同，税率在1%-3%之间。维修基金用于小区公共设施的维护，各地标准不一，通常按建筑面积计算。物业费需要预交，一般是一年期的费用，具体金额由物业公司制定。房屋面积差价根据实测面积与合同面积的差额多退少补。部分开发商还会收取装修保证金，这笔费用在装修完成后符合规定可以退还。水电燃气等开户费现在多数已包含在房价中，但个别项目可能仍需单独缴纳。产权登记费包括不动产权证工本费等小额费用。需要注意的是，开发商不得擅自收取合同约定之外的费用，遇到不合理收费可以拒绝缴纳。建议收房时带齐购房合同、身份证明等材料，仔细核对缴费清单，要求出具正规票据。对于存疑的收费项目，可以向当地住建部门咨询确认。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报