房产过户给孙子后，夫妻离婚时如何分割？-买房

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ask2734261458 丨Lv 1

房产过户给孙子的情况需要结合具体情形分析。若过户行为发生在夫妻婚姻关系存续期间，且未明确约定为对孙子的单独赠与，该房产可能被视为夫妻共同财产。但若过户时已明确表示仅赠与孙子个人，并完成产权登记，则房产归属孙子所有，离婚时原则上不参与分割。实际操作中需注意三点：一是过户时间点与婚姻状态的关联性，婚前个人财产与婚后共同财产的认定标准不同；二是过户手续是否完备，产权登记信息具有法律效力；三是若有书面赠与协议等辅助证据，能更有效证明财产归属意图。若存在争议，建议通过协商或调解方式解决。确需通过法律途径处理的，需准备购房凭证、过户材料、婚姻证明等相关证据。不同地区对类似案件可能存在裁量差异，需结合当地实际情况判断。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报