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共1个回答
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ask3372018770 丨Lv 1
离婚后房产归属需结合实际情况判断。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，原则上仍属夫妻共同财产。若已过户至一方名下，需区分过户性质：若是双方协商一致的财产分割，过户后产权归登记方所有；若存在恶意转移财产嫌疑，另一方可通过法律途径主张权益。 房产过户时间点很关键。离婚前完成的过户，通常视为婚姻存续期间的财产处置；离婚后过户则可能涉及离婚协议履行或新的财产约定。建议留存购房款来源、还贷记录等证据，以便明确财产性质。 特殊情况下，如房产由一方婚前购买且婚后未共同还贷，过户给另一方可能被视为赠与行为。若未完成产权登记，赠与方可撤销。涉及未成年子女利益的，法院可能酌情将房产判归抚养子女一方。 实际操作中，建议双方签订书面协议明确过户目的及产权归属，必要时可申请调解或诉讼。注意不同城市对限购政策、税费计算等有差异，需提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 - -
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