房产证到期拆迁还能拿补偿吗？-买房

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ask5411345557 丨Lv 2

房产证到期后遇到拆迁，能否获得补偿需结合具体情况判断。房产证记载的土地使用权期限届满，并不直接影响房屋所有权的归属。根据相关规定，房屋所有权是永久的，只要建筑合法存在，所有权人始终享有相应权益。拆迁补偿主要针对房屋所有权及附属权益。若房屋被纳入拆迁范围，通常会对房屋价值、装修损失、搬迁费用等进行补偿。土地使用权到期问题一般由相关部门在拆迁时统一处理，可能涉及续期或补偿方案调整，但不会直接剥夺补偿资格。实际操作中，建议提前了解当地拆迁政策。若房产证已到期但房屋未被认定为违建，且拆迁程序合法，所有权人仍有权主张补偿。若存在争议，可提供产权证明、购房合同等材料，通过协商或合法途径维护权益。需注意的是，不同地区对土地使用权续期的具体规定可能存在差异，部分区域可能要求补缴费用后再行补偿。遇到此类情况，及时与拆迁部门沟通确认细则更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报