转租违约金一般按几倍赔偿？-买房

共1个回答

ask577899583 丨Lv 1

关于转租违约金的具体赔偿标准，需结合实际情况分析。通常情况下，违约金数额由双方在租赁合同中约定，若合同未明确约定，则参照相关规定处理。实践中违约金一般不超过实际损失的30%，但特殊情况下可能调整。违约金计算通常考虑以下因素：剩余租期长短、房屋空置成本、转租差价等。例如原租金每月5000元，转租租金6000元，差额部分可能被认定为房东的实际损失。若承租人擅自转租导致房东需重新招租，产生的空置期费用也可能计入赔偿范围。值得注意的是，主张高额违约金需举证实际损失，单纯约定过高倍数可能不被支持。建议双方在签订合同时就明确转租条款，包括是否允许转租、违约金计算方式等，避免后续纠纷。如已发生争议，可优先协商解决，协商不成再通过其他合法途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报