租商铺押金12000元月租6000元，签了三年合同现在想退租怎么办？-买房

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ask5481574476 丨Lv 1

商铺租赁中遇到退租问题需要分情况处理。若合同未到期提前退租，通常属于违约行为。根据相关规定，承租人需承担违约责任，押金可能被没收，还需赔偿房东因此产生的实际损失，比如空置期租金。建议先仔细查看租赁合同中关于提前解约的条款。一般合同会约定违约金比例，常见的是1-2个月租金。您可以主动与房东协商，说明退租原因，争取达成和解方案。例如请求用押金抵扣部分违约金，或协助房东寻找新租客以减少损失。若因不可抗力或房东存在违约行为（如未按约定维护房屋）导致退租，可主张减免责任。此时需保留相关证据，通过书面函件正式沟通。协商不成时，可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。商铺租赁涉及金额较大，处理时要注意：所有协商结果都应形成书面补充协议；退房时需完成房屋交接手续，签署交接确认书；保存好租金支付凭证、沟通记录等原始材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报