虚假交易卖房过户有效吗？被发现会怎样？-买房

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帅艳霞丨Lv 2

虚假交易卖房过户属于违法行为，其法律效力会受到严格审查。根据相关规定，通过伪造合同、虚假签字等手段完成的过户，一旦查实将被认定为无效。房产登记部门有权撤销错误登记，恢复原产权状态。对于参与虚假交易的各方，可能面临多重风险。卖方可能因涉嫌欺诈被追究责任，买方即便已支付房款也难以保障权益，最终可能导致钱房两失。若涉及逃税、洗钱等情节，还会受到行政处罚或刑事追责。实际操作中，房产过户需经过严格审核。包括但不限于核实双方真实意愿、交易背景、资金流水等材料。近年来大数据技术应用加强，异常交易更容易被识别。建议通过合法途径完成交易，避免因小失大。若发现自身权益因虚假交易受损，可及时向有关部门反映情况，同时注意保留书面证据。对于已完成的过户，可通过法律程序主张权利，但需注意诉讼时效问题。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报